consultation
終活相談所
終活や不動産整理で、
こんな悩みはありませんか？
- 子どもが自立し、今の家は広すぎる
- 認知症の親が名義になっている物件がある
- 使っていない農地や休耕地の草が生え放題に
- 子どもに遊休不動産の処分を迫られている
- 老後資金のを増やすために、持ち家を売却したい
- 和歌山に遊休不動産があるが、他府県に住んでいて困っている
- マンションを所有しているが、固定資産税や管理費が大変
- 不動産売却を検討しているが、近隣の目が気になる
- 台風で空き家の瓦が飛ぶなど、近隣に迷惑がかかっていないか心配
山下ホームなら解決できます。お任せください。
終活と不動産の専門家が、
理想の終活に向けて支援いたします。
- 広すぎる持ち家を売却し、マンションや小さい平屋を購入できた
- 空き土地を適正価格で売却でき、管理の不安から解放された
- 古家の解体から売却までを一括して行ってもらえた
- 県外から出向くことなく、遊休不動産を売却できた
- 持ち家を売却し、その資金で賃貸マンション経営をはじめた
- 家族に迷惑をかけず、効果がある生前対策が行えた
- 相続のトラブルが解決し、長年の悩みがなくなった
- 近隣に知られることなく、不動産を売却できた
山下ホームの終活相談
ここが強み
各種プロフェッショナルとの連携で、
どんな終活相談にも対応
終活のための不動産整理には、相続や生前対策、保険、セカンドライフ設計など、さまざまなことを考えながら進めていく必要があります。山下ホームには弁護士や税理士、司法書士、行政書士、保険会社、建設会社など各専門家との強固な連携を築き、不動産はもちろん、終活にまつわるあらゆるお悩みや問題をワンストップで解決しています。
和歌山で30年以上。
終活と不動産のスペシャリスト
和歌山に根差し、約30年以上、終活にかかわる不動産のお悩みに数多くお応えしてきました。遊休不動産の売却から、空き家や空き地の管理、生前対策、こじれた相続問題、セカンドライフのご提案など、豊富な経験で培った知識と対応力で、困難や複雑な問題にも柔軟に解決していきます。また、和歌山の不動産事情に精通し、適正な価格で売却ができることも当事務所の強みです。
個人の不動産屋だからできる「きめ細やかさ」。
県外からの相談にも対応
山下ホームは、個人で行っている地域の小さな不動産屋です。抱える物件数はそれほど多くありませんが、小さいからこそできる「きめ細やかさ」があります。複数人の担当者が入れかわったり、物件数が多くて販売状況が共有されていなかったりといった心配はなく、お客様にじっくり向き合い、お悩みが解決するまで丁寧に対応いたします。フットワークも軽く、県外にも出向き、お客様のご相談に直接応じます。
他の不動産屋があきらめた物件も、
お任せください
「狭小地なのでなかなか売れず、他の不動産屋が音を上げてしまった…。」「相続人の関係が複雑すぎて、不動産を売る段階までに問題が多くある」など、他の不動産屋で断られたご相談も多く扱い、解決してきました。終活には、不動産屋にとどまらない多様な問題が眠っていることがあり、通常の不動産屋では解決が難しいこともあります。ぜひ専門家である山下ホームにお任せください。
まずはここから
終活を考えたとき、不動産整理で準備しておくべきことは？
各サポートを行っていますので、ぜひご相談ください。
・家財や遺品の整理
「終活のために持ち家の売却を検討したいが、家財の片づけが終わらず、実行に移せない」「遺品整理がなされず、残された家族が困惑した」といったケースも。家財の整理や移動、売却・処分、遺品の整理などは早めに進めておくとよいでしょう。忙しくて時間がない、高齢で整理する体力がないなどで難しい場合は、専門業者等と連携し、サポートしています。
・ご家族との話し合い
終活の不動産整理の多くは、相続に関わるものです。相続が円満に行えるように、ご家族などの相続人の方と事前にしっかりと話し合い、トラブルを防ぐことが大切です。また、セカンドライフを考えるうえでも、介護やもしもの時に、ご家族が悩んだり、負担が増えたりしないように、事前に話し合っておくことが必要です。話し合いをスムーズに進めるために、弁護士の紹介も行っています。
・相続対策
大切なご家族が困らないように、生前に相続対策を行っておくことも重要です。法定相続人の確認から、遺言書の作成、不動産相続の節税対策、生前贈与まで、税理士や司法書士、弁護士などと連携し、円満かつ相続効果を最大化させる相続対策をご提案させていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください。
・所有する不動産の把握・整理
不動産を相続した際によくあるトラブルが「把握していない土地があった」「名義人が行方不明」「ローンが完済されていない」などいった問題です。家族が知らない農地や山林はないか、賃貸に出している物件はないか、ローンは完済しているかなど、不動産の状況を整理し、家族に共有しておきましょう。こうした把握・整理のお手伝いも行っております。